أولًا: يعني إيه تايكون تاور؟
تايكون تاور برج فندقي جوه نايل بيزنس سيتي من شركة النيل للتطوير العقاري، في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. ارتفاعه 233 متر وفيه 50 دور فندقي. والشركة بتقدمه كأطول فندق في أفريقيا وأضخم مشروع ليها لحد النهارده.
⚠️ متتلخبطش: تايكون تاور هو البرج الفندقي. أما البرج الإداري اللي جنبه فاسمه تايكون سنتر، وفيه مكاتب تروفي في الدور 49 لو بتدوّر على مكتب يبقى البرج اللي يهمك تايكون سنتر، ولو بتدوّر على وحدة فندقية يبقى تايكون تاور.
ثانيًا: مين هيدير الفندق؟
الفندق هتشغّله وتديره سلسلة فنادق ميلينيوم العالمية، تحت علامتها الخمس نجوم «جراند ميلينيوم». السلسلة عندها أكتر من 150 فندق في أكتر من 80 دولة، وتايكون تاور هو أول فندق ليها في مصر وأفريقيا.
ووجود إدارة فندقية عالمية مهم لأي حد بيشتري وحدة فندقية، لأن الإدارة هي اللي بتحدد مستوى الخدمة ونسبة الإشغال، وبالتالي العائد.
ثالثًا: تقدر تشتري إيه في تايكون تاور؟
فيه نوعين وحدات، والاتنين بإدارة وخدمات جراند ميلينيوم:
غرف فندقية فاخرة بملكية جزئية: تقدر تملك 25% أو 50% أو 100% من الغرفة، وتاخد نصيبك من عائد تشغيل الفندق حسب نسبتك.
شقق فندقية فاخرة: استوديو، أو غرفة نوم، أو غرفتين، أو تايكون بنتهاوس، بخدمات فندقية متكاملة.
شوف أنواع الوحدات في تايكون تاور
رابعًا: يعني إيه غرفة فندقية بملكية جزئية؟
الملكية الجزئية معناها إنك تملك نسبة من الغرفة بدل الغرفة كلها. الفندق هو اللي بيشغّل الغرفة ويأجّرها للنزلاء، وإنت بتاخد نصيبك من العائد حسب نسبتك.
25%: أقل سعر دخول، ونصيب أصغر من عائد الغرفة.
50%: نص الغرفة ونص عائدها.
100%: الغرفة كلها ليك، وعائدها كله ليك.
ونفس الفكرة موجودة في المكاتب، وشرحناها بالأرقام في مقال مكتب حصة ولا وحدة كاملة؟
خامسًا: المرافق والخدمات
البرج معمول كتجربة فندقية متكاملة للملاك والضيوف:
إنفينيتي بول على السطح بإطلالة 360 درجة على الداون تاون والعاصمة كلها.
سكاي لاونج، وبهو رئيسي، وصالة أعمال، ونادي صحي.
تنظيف الغرف، والاستقبال والكونسيرج، وخدمة الغرف.
أمن وحراسة طول اليوم، ومطاعم وكافيهات، ومركز أعمال وقاعات اجتماعات.
تكييف مركزي، وإنترنت عالي السرعة، وصيانة دورية.
سادسًا: الموقع
تايكون تاور في قلب الداون تاون، في شريط الأبراج السياحية على محور محمد بن زايد الشمالي، وبيطل مباشرة على النهر الأخضر. وقريب كمان من محطة المونوريل وفندق الماسة. والشركة بتسمي الموقع «النقطة الذهبية» للعاصمة، لأنه قريب من 80% من معالمها.
ولو عايز تفهم المنطقة كلها وإيه اللي حواليها، اقرا دليل الداون تاون في العاصمة الإدارية
سابعًا: الأسعار وأنظمة السداد
أسعار الوحدات الفندقية بتختلف حسب نوع الوحدة ونسبة الملكية، وبتتحدد حسب المتاح وقت الحجز. أنظمة السداد المعلنة:
مقدم 10% وتقسيط على 6 سنين.
مقدم 15% وتقسيط على 7 سنين.
مقدم 20% وتقسيط على 8 سنين.
خصومات خاصة للدفع الكاش.
ولو بتقارن بالمكاتب، فأسعار مكاتب تروفي في تايكون سنتر بتبدأ من 3.8 مليون جنيه للحصة، وتقدر تشوفها في 🔗 أسعار مكاتب تروفي
ثامنًا: أسئلة لازم تسألها قبل ما تحجز وحدة فندقية
العائد بيتحسب إزاي، وبيتصرف كل قد إيه؟
عقد الإدارة مع جراند ميلينيوم مدته قد إيه؟
تقدر تستخدم الوحدة بنفسك كام ليلة في السنة؟
مصاريف الإدارة والصيانة بتتخصم من العائد ولا بتدفعها لوحدها؟
ميعاد الافتتاح المتوقع إمتى؟
لو اشتريت حصة، هتتسجل باسمك إزاي؟ وإيه شروط إعادة البيع؟
الخلاصة
تايكون تاور هو البرج الفندقي في نايل بيزنس سيتي: 233 متر و50 دور فندقي، وبإدارة جراند ميلينيوم. تقدر تدخل فيه بغرفة فندقية بملكية 25% أو 50% أو 100%، أو بشقة فندقية من الاستوديو لحد البنتهاوس، بأنظمة سداد لحد 8 سنين. ولو هدفك مكتب مش وحدة فندقية، يبقى البرج اللي يهمك هو تايكون سنتر اللي جنبه.
سجّل اهتمامك واعرف الوحدات المتاحة
اقرأ كمان:
🔗 مكاتب تروفي في تايكون سنتر
🔗 دليل نايل بيزنس سيتي
🔗 دليل الداون تاون في العاصمة الإدارية
🔗 مكتب حصة ولا وحدة كاملة؟