أولًا : نايل بيزنس سيتي فين بالظبط ؟
المشروع في المنطقة اللي بتتسمى النقطة الذهبية للعاصمة الإدارية الجديدة، في قلب الداون تاون. وموقعه في منتصف النهر الأخضر، مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، وجنب الحديقة المركزية والحي الحكومي.
يعني ببساطة، إنت في المنطقة اللي فيها أكتر حركة في العاصمة: الوزارات جنبك، والمحور الرئيسي قدامك، والنهر الأخضر حواليك.
⚠️ متتلخبطش بين نايل بيزنس سيتي في العاصمة الإدارية وأبراج نايل سيتي على كورنيش القاهرة. الاسمين قريبين، بس دول مشروعين مختلفين تمامًا، وفي مكانين مختلفين.
ثانيًا : المشروع بالأرقام
شركة النيل للتطوير العقاري بتوصف نايل بيزنس سيتي بإنها أعلى مدينة رأسية في أفريقيا: أبراج بتتقابل في السما فوق النهر الأخضر. ودي أهم أرقامها:
مساحة أرض المشروع 32,829 متر مربع.
مساحة المول 60 ألف متر مربع، بواجهة 200 متر على النهر الأخضر.
70 مصعد فائق السرعة.
5,000 موقف عربيات.
ثالثًا : أبراج المشروع — تايكون تاور وتايكون سنتر
هنا أكتر نقطة الناس بتتلخبط فيها، فخليني أوضحها:
تايكون تاور برج فندقي، ارتفاعه 233 متر، وهو أطول فندق في أفريقيا، وهتديره سلسلة جراند ميلينيوم. وفيه غرف وشقق فندقية بنظام الملكية الجزئية. تقدر تشوف تفاصيله في صفحة تايكون تاور .
تايكون سنتر برج إداري من 63 دور، جنب تايكون تاور مباشرة. فيه 22 مصعد و7 أدوار جراج، وحاصل على شهادة الاستدامة للمباني الخضراء. وفي الدور الـ49 منه بالظبط مكاتب تروفي.
يعني لو بتدور على مكتب، يبقى البرج اللي يهمك تايكون سنتر. ولو بتدور على وحدة فندقية، يبقى تايكون تاور.
رابعًا : مول نايل سيتي سنتر
جوه المشروع فيه مول نايل سيتي سنتر، بمساحة 60 ألف متر مربع، وواجهته 200 متر على النهر الأخضر، وليه تلات مداخل رئيسية من ناحية النهر. والمول ده بيتوصف بإنه أكبر مول سياحي وترفيهي وتجاري في المنطقة، ووحداته التجارية هي الاختيار المناسب لأي حد عايز محل في الداون تاون.
خامسًا : تقدر تشتري إيه في نايل بيزنس سيتي؟
فيه 4 أنواع وحدات:
مكاتب تروفي، ودي أحدث إطلاق: مكاتب في الدور الـ49 من تايكون سنتر. حصة 25% من مساحة الوحدة بتبدأ من 3.8 مليون جنيه، والوحدة الكاملة بتبدأ من 15 مليون جنيه. وتقدر تشوف 🔗 أسعار مكاتب تروفي بالتفصيل.
مكاتب للشركات الناشئة: وحدات مكتبية ذكية وعملية للفرق اللي لسه بتكبر.
مساحات للشركات الكبرى: مساحات أكبر تنفع مقر رئيسي.
وحدات تجارية في مول نايل سيتي سنتر.
الأسعار المعلنة دلوقتي هي أسعار مكاتب تروفي بس. أسعار باقي الوحدات بتتحدد حسب المتاح وقت الحجز، فلازم تسأل عليها بالاسم.
سادسًا : المرافق
المشروع معمول على إنه مدينة أعمال متكاملة: حمام سباحة إنفينيتي، ومطاعم، ونظام أمان ذكي، ومنطقة أعمال، وسكاي لوبي، وتراس كورت، وسطح مراقبة، ومركز صحي، غير الـ70 مصعد والـ5,000 موقف عربيات.
سابعًا : الأسئلة اللي تسألها قبل ما تحجز
خمس أسئلة بتوفّر عليك لخبطة كتير:
واحد: الوحدة في أنهي برج بالظبط، تايكون سنتر ولا تايكون تاور ولا برج تاني في المشروع؟
اتنين: هتمتلك الوحدة كاملة ولا حصة منها؟
تلاتة: فيه عقد إيجار مع الوحدة؟ مدته كام، وبيبدأ إمتى؟ (في مكاتب تروفي مثلًا، العقد 4 سنين بيبدأ مع الاستلام.)
أربعة: نظام السداد إيه بالظبط، والمقدم كام؟
خمسة: ميعاد الاستلام إمتى، وده مكتوب في العقد فين؟
الخلاصة
نايل بيزنس سيتي مش برج واحد، دي مدينة أعمال كاملة في أهم نقطة في العاصمة: برج فندقي، وبرج إداري، ومول، ومكاتب بأحجام مختلفة. والقاعدة بسيطة: حدد إنت محتاج إيه الأول، مكتب ولا وحدة فندقية ولا محل، وبعدين اسأل على البرج والوحدة بالاسم.
ولو مهتم بأحدث إطلاق، اقرا مقال مكاتب تروفي في تايكون سنتر ، وشوف كل تفاصيل المشروع في صفحة نايل بيزنس سيتي ، أو سجل اهتمامك وفريقنا هيتواصل معاك بالأسعار والوحدات المتاحة.
الصور للتوضيح فقط، والأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير دون إشعار مسبق.
اقرأ كمان:
🔗 شركة النيل للتطوير العقاري: سابقة أعمالها ومشروعاتها
🔗 مكتب حصة ولا وحدة كاملة؟