ما هي مكاتب تروفي؟
كلمة تروفي في سوق المكاتب العالمي بتوصف أعلى فئة من الأصول المكتبية: موقع استثنائي، ومكانة مؤسسية، وجودة هندسية وتشغيلية، وإطلالات مميزة، ومعروض نادر. ومن هنا جه اسم المجموعة اللي طرحتها شركة النيل لأول مرة في مكاتب تروفي ، وهي مكاتب إدارية في دور واحد بس هو الدور الـ49، وموجهة للشركات الكبرى المحلية والعالمية اللي بتدور على مقر يعكس مكانتها، وللمستثمرين اللي عايزين أصل مكتبي بعائد إيجاري.
أين يقع تايكون سنتر؟
تايكون سنتر برج إداري داخل نايل بيزنس سيتي، المشروع اللي بتوصفه الشركة بأنه أعلى مدينة رأسية في أفريقيا. البرج موجود في المنطقة اللي بتتسمى النقطة الذهبية للعاصمة الإدارية، في منتصف النهر الأخضر مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، وبجوار الحديقة المركزية والحي الحكومي.
وجار تايكون سنتر المباشر هو تايكون تاور ، أطول فندق في أفريقيا بارتفاع 233 مترًا، واللي هتديره سلسلة فنادق جراند ميلينيوم. يعني مكاتب تروفي بتبص على واحد من أشهر معالم العاصمة الجديدة.
مواصفات تايكون سنتر
تايكون سنتر ناطحة سحاب إدارية من 63 دورًا بمعايير المكاتب من الفئة الأولى. البرج فيه 22 مصعدًا و7 أدوار جراج، وحاصل على شهادة الاستدامة للمباني الخضراء. والإنشاءات ماشية بمعدل دور جديد كل 7 أيام، وأعمال البناء المعلنة تخطت الدور الـ45، يعني إنت بتستثمر في برج شايفه بيطلع قدامك على أرض الواقع.
أسعار مكاتب تروفي
مكاتب تروفي ليها طريقتين للتملك. الأولى إنك تتملك حصة 25% من مساحة الوحدة، وأسعارها تبدأ من 3.8 مليون جنيه، ودي أقل نقطة دخول لمكتب في الدور الـ49. والتانية إنك تتملك الوحدة كاملة، وأسعارها تبدأ من 15 مليون جنيه. وتقدر تشوف تفاصيل أسعار مكاتب تروفي في صفحة المشروع.
العائد الإيجاري وعقد الإيجار
الحصة 25% عائدها الإيجاري السنوي يبدأ من 12%، والوحدة الكاملة عائدها يبدأ من 14%. وفي الحالتين فيه عقد إيجار لمدة 4 سنوات بيبدأ مع الاستلام، يعني الدخل بيبدأ من أول يوم بتستلم فيه، من غير ما تدور بنفسك على مستأجر. وتفاصيل العائد الإيجاري موجودة في صفحة المشروع.
أنظمة السداد
النظام الأساسي لتروفي فيه 3 اختيارات: مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط على 7 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات، ومعاهم خصومات خاصة للدفع الكاش.
وفيه كمان نظام تروفي بلس للي عايز يقصّر المدة: تدفع 30% مقدم، و30% بعد سنة، وتاخد 30% عائد قبل الاستلام، وبعد الاستلام يبدأ العائد الإيجاري. وتفاصيل أنظمة السداد و تروفي بلس موجودة في صفحة المشروع.
مكاتب تروفي مناسبة لمين؟
مكاتب تروفي مناسبة لنوعين. الأول الشركات اللي بتدور على مقر في أهم نقطة في الداون تاون، جنب الحي الحكومي وعلى المحور الرئيسي. والتاني المستثمر اللي عايز يدخل سوق المكاتب الإدارية بمبلغ أقل من سعر وحدة كاملة، عن طريق الحصة 25%، وياخد دخل إيجاري بعقد واضح من يوم الاستلام.
إزاي تسجل اهتمامك؟
باب الحجز لسه متفتحش. تقدر دلوقتي تسجل اهتمامك بـ50 ألف جنيه مستردة بالكامل قبل فتح الحجز، وبكده بتاخد أولوية في اختيار الوحدة. وفريق المبيعات هيتواصل معاك بالأسعار والوحدات المتاحة وخطة السداد كاملة.
أسئلة شائعة
هل مكاتب تروفي في تايكون تاور؟
لأ، مكاتب تروفي في تايكون سنتر، البرج الإداري اللي جنب تايكون تاور مباشرة. أما تايكون تاور نفسه فهو برج فندقي فيه غرف وشقق فندقية.
ما هو أقل سعر لمكتب في تروفي؟
أقل سعر يبدأ من 3.8 مليون جنيه لحصة 25% من مساحة الوحدة.
هل فيه تقسيط على مكاتب تروفي؟
أيوه، التقسيط بيوصل لـ8 سنوات بمقدم 20%، أو 6 سنوات بمقدم 10%، أو 7 سنوات بمقدم 15%.
إمتى يبدأ العائد الإيجاري؟
العائد بيبدأ مع الاستلام، بعقد إيجار لمدة 4 سنوات. ولو اخترت تروفي بلس، بتاخد 30% عائد قبل الاستلام.
الصور للتوضيح فقط، والأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير من غير إشعار مسبق.
اقرأ كمان:
🔗 دليل نايل بيزنس سيتي
🔗 شركة النيل للتطوير العقاري: سابقة أعمالها ومشروعاتها
🔗 مكتب حصة ولا وحدة كاملة؟